房屋过户都需要什么材料和证件(办理房屋过户要什么材料)
办理房屋过户的材料有房屋所有权证书，房屋买卖合同，以及办理房屋过户双方当事人的身份证件原件以及复印件。当然的，若双方当事人关于房屋买卖达成一致的意思表示，是需要签订书面的合同的，然后携带购房合同才能够到当地的房管部门来办以及过户手续。
本篇文章目录一览：
办理房屋过户的材料有哪些?
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
5、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
哪些行为可以认定为商品房欺诈?
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
价格欺诈的相关法律法规">商家价格欺诈的相关法律法规
根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正 ，没收违法所得 ，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关 吊销营业执照 。”
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