房屋买卖毁约如何赔偿

房屋买卖是一个复杂的过程，当双方签订合同后，如果其中一方毁约，就需要考虑赔偿问题。那么，根据中国法律，房屋买卖毁约如何赔偿呢？

首先，需要明确的是，如果房屋买卖合同中约定了违约金的数额，那么违约方需要按照约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金，那么需要根据实际情况进行赔偿。

其次，如果是卖方毁约，那么需要赔偿买方因此所受的一切损失，包括但不限于已经支付的房款、中介费、评估费、律师费等费用；以及因此而导致的延误、损失等后果。如果是买方毁约，那么需要赔偿卖方因此所受的一切损失，包括但不限于已经支付的定金、中介费、评估费、律师费等费用；以及因此而导致的延误、损失等后果。

最后，需要注意的是，如果毁约方的行为已经构成违法犯罪，那么需要承担相应的法律责任。比如，如果卖方虚假宣传房屋情况，导致买方遭受损失，那么卖方可能面临欺诈罪的指控。

根据《合同法》第三十四条、第一百八十二条等法律规定，当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条规定，当事人可以约定违约金，但是约定的违约金过高的，人民法院可以根据实际情况予以适当的减轻。