赠与房屋买卖如何交税

赠与房屋买卖如何交税？这是很多人在进行房屋交易时都会遇到的问题。在中国，赠与房屋买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。下面我们来一一解析。

首先，契税是赠与房屋买卖中必须交纳的税费之一。根据《契税法》的规定，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋的所在地不同而有所区别。赠与房屋交易中，契税的计算基数为房屋的市场价格。

其次，个人所得税也是赠与房屋买卖中需要交纳的税费之一。根据《个人所得税法》的规定，赠与房屋的收入应当纳税。具体纳税额度为赠与房屋的市场价格减去赠与人的购买成本，再减去20万元的免征额，剩余部分按照20%的税率进行计算。

最后，增值税是赠与房屋买卖中可能需要交纳的税费之一。根据《增值税法》的规定，赠与房屋的交易不属于增值税的征税范畴。但是，如果赠与人在收到赠与房屋后对房屋进行了改建、扩建或者出租等行为，就需要按照相关规定缴纳增值税。

综上所述，赠与房屋买卖需要交纳的税费主要包括契税和个人所得税，而增值税的缴纳则视具体情况而定。在进行赠与房屋交易时，需要根据相关法律规定进行纳税，以避免因税务问题而导致的不必要的麻烦。

法律依据：《契税法》、《个人所得税法》、《增值税法》等相关法律法规。