二手房屋买卖交什么钱
二手房屋买卖交什么钱？
在中国，二手房屋买卖交易涉及到多种费用，包括房屋买卖款、契税、个人所得税、物业费等。下面将详细解释这些费用。
1. 房屋买卖款
房屋买卖款是指买方向卖方支付的房屋购买价款。在签订房屋买卖合同后，买方需要按照约定的时间和方式向卖方支付房屋买卖款。一般来说，房屋买卖款的支付方式有一次性支付和分期支付两种。
2. 契税
契税是指房屋买卖合同所涉及的房屋交易应纳税款，由买方按照房屋买卖合同约定向税务部门缴纳。契税的税率根据不同的地区和房屋面积而有所不同，一般在1%~3%之间。
3. 个人所得税
个人所得税是指卖方在房屋买卖交易中所得到的收益，按照国家税务部门规定需要缴纳的税款。根据国家税务部门的规定，个人房屋买卖所得的免税额为20万元，超过部分需要缴纳20%的个人所得税。
4. 物业费
物业费是指买方在购买房屋后，按照物业管理公司的规定向物业管理公司缴纳的费用。物业费的具体金额根据物业管理公司的规定而有所不同，一般包括物业管理费、水电费等。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第二十一条：“买卖双方应当按照合同约定的时间和方式履行买卖合同的义务。”
《中华人民共和国房产税法》第三条：“纳税人依照本法规定的应税行为，应当向税务机关申报纳税。”
《中华人民共和国个人所得税法》第八条：“居民个人取得以下所得的，应当按照本法规定缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）个体工商户的生产、经营所得；（三）劳务报酬所得；（四）稿酬所得；（五）特许权使用费所得；（六）财产租赁所得；（七）财产转让所得；（八）利息、股息、红利所得；（九）偶然所得；（十）其他所得。”
《中华人民共和国物业管理条例》第十一条：“物业服务企业应当依照合同规定，按照物业服务项目和标准，向业主收取物业服务费。”
二手房屋买卖交易中需要支付的费用包括房屋买卖款、契税、个人所得税、物业费等。买卖双方应当按照合同约定的时间和方式履行买卖合同的义务。
