开发商违约迟迟不交房怎么办,开发商违约不交房怎么办
开发生违约不交房的话首先可以向开发商进行催告尽快交房；其次就是联合其他的业主一起到当地的房屋主管部门进行申请解决；最后的话可以向人民法院申请民事诉讼要求承担违约责任。
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开发商违约不交房怎么办？
开发商违约不交房的解决方法有：
1、立即发函催告，因为催告后买受人可解除合同对开发商而言是一种压力;
2、联合多数业主向主管部门进行投诉，引起主管部门的重视出面解决问题;
3、解除合同，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除合同，解除合同后也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。
借名买房不动产权的归属是谁？
法院认为“借名买房”所购买的房屋归借名人所有；
我国《民法典》中对“借名买房”房屋归属问题有特别规定外，其他领域对处理该问题法律无明确规定。司法实践中，法院认为借名买房所购买的房屋(包括商品房、福利房)归借名人所有，但应当满足两个条件：
(1)借名人与名义人达成借名买房的合意
“借名买房的合意”指借名人和名义人约定：实际出资人借用名义人的名义，实际出资购买房屋，房屋归实际出资人所有。该合意既能将借名买房的事实固定下来，又能将借名人赠与名义人房屋、名义人借款买房等情形排除。
(2)借名人实际出资购买房屋
借名买房的房屋归实际购房、出资人所有，是基于民法中的自愿原则与公平原则。借名人和名义人达成借名买房合意后，如借名人实际支付了房款，就以出资行为履行了借名买房合同，房屋归借名人所有符合公平原则。
综上所述，借名人要取得房屋的所有权，达成借名买房合意与实际出资购买房屋两个条件缺一不可。
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