夫妻间赠与房产还是共同财产吗

在婚姻关系中，房产的归属问题一直是备受关注的焦点，尤其是夫妻间赠与房产的情况，很多人会疑惑赠与后的房产是否仍属于共同财产。下面将为大家详细解答这个问题以及相关的延伸问题。

一、夫妻间赠与房产还是共同财产吗

夫妻间赠与房产后是否属于共同财产，需要分情况来看。如果赠与房产时明确约定该房产只归受赠方一方所有，根据《民法典》婚姻家庭编的规定，这种情况下，该房产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。例如，丈夫明确表示将自己名下的一套房产赠与妻子，并签订了赠与协议，协议中写明该房产仅归妻子一人所有，那么这套房产就不再是夫妻共同财产。

但如果赠与房产时没有明确约定只归一方所有，那么该房产可能仍属于夫妻共同财产。比如，夫妻一方将房产赠与另一方，但没有签订书面的赠与协议或者协议中没有明确房产归属，在司法实践中，可能会被认定为夫妻共同财产。如果赠与的房产是在夫妻关系存续期间，且是用夫妻共同财产购买的，即使进行了赠与行为，在某些情况下也可能会被认定为夫妻共同财产。

房产赠与需要办理相关的产权变更登记手续。如果只是签订了赠与协议，但没有办理过户手续，赠与行为可能不具有完全的法律效力。在这种情况下，赠与人在一定条件下可以撤销赠与。所以，夫妻间赠与房产要想明确其归属，不仅要有明确的约定，还需要完成产权变更登记。

二、夫妻间赠与房产需要什么手续

夫妻间赠与房产首先需要签订赠与合同。赠与合同是明确双方权利义务的重要文件，合同中应写明赠与房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的身份信息、赠与的意愿等内容。赠与合同可以由双方自行起草，也可以委托律师起草，以确保合同的合法性和有效性。

签订赠与合同后，需要办理公证手续。虽然公证不是赠与行为生效的必要条件，但经过公证的赠与合同具有更强的法律效力。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查，确保双方的意思表示真实。办理公证时，双方需要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的公证机构办理。

要办理产权变更登记手续。这是赠与房产的关键步骤。双方需要携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产的所有权人变更为受赠方。只有完成了产权变更登记，赠与行为才真正完成，受赠方才能取得房产的完整所有权。

三、夫妻间赠与房产可以撤销吗

夫妻间赠与房产在一定条件下是可以撤销的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果夫妻间赠与房产还没有办理产权变更登记手续，赠与人可以撤销赠与。例如，丈夫与妻子签订了房产赠与协议，但还未办理过户手续，此时丈夫反悔，是可以撤销赠与的。

但是，如果赠与合同经过了公证，赠与人一般不能随意撤销赠与。因为经过公证的赠与合同具有较高的法律效力，体现了双方的真实意愿和对赠与行为的慎重考虑。除非存在法定的可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

如果赠与的房产已经办理了产权变更登记手续，一般情况下赠与人不能撤销赠与。但如果存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。不过，要证明存在欺诈、胁迫等情形需要有充分的证据，在司法实践中证明起来可能有一定难度。

综上所述，夫妻间赠与房产的归属、手续以及是否可以撤销等问题都有其相应的法律规定和处理方式。在处理夫妻间房产赠与问题时，双方应当谨慎对待，明确相关的权利义务。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。