双方父母出资购房怎么分
很多年轻人购房时会得到双方父母的资金支持。当涉及到房产分割问题时，情况往往变得复杂。了解双方父母出资购房的分割规则，对于维护当事人的合法权益至关重要。下面就来详细探讨这个问题以及相关的一些情况。
一、双方父母出资购房怎么分
双方父母出资购房的分割情况需根据多种因素来确定。如果是婚前双方父母出资，登记在一方子女名下，一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%，房子登记在男方名下，若无特别约定，离婚时男方占 60%产权份额，女方占 40%。
若婚前双方父母出资，登记在双方名下，通常会视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在分割时，一般会考虑双方的出资比例、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行公平分割。例如，双方父母出资比例相当，婚姻持续时间较短且双方对家庭贡献相近，可能会平均分割房产。
婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，有约定的按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则，可认定为夫妻共同财产。比如，双方父母婚后出资购房登记在男方名下，若没有约定，离婚时该房产一般会作为夫妻共同财产进行分割。
婚后双方父母出资，登记在双方名下，毫无疑问属于夫妻共同财产。在分割时，法院通常会综合考虑各种因素，可能会倾向于照顾抚养子女一方、无过错方等。例如，一方在婚姻中有重大过错行为，分割房产时可能会少分。
二、双方父母出资购房离婚时如何举证出资情况
在离婚时，举证双方父母的出资情况至关重要。可以通过银行转账记录来证明出资。父母从自己的银行账户向购房账户转账的记录，是最直接的出资证据。转账记录上会明确显示转账的时间、金额、转账人等信息。比如，男方父母在购房时从自己账户向开发商账户转账 50 万元，这个转账记录就能清晰证明男方父母的出资情况。
还可以提供出资协议。如果双方父母在出资时签订了书面的出资协议，明确约定了出资的金额、用途、房产的归属等内容，这也是非常有力的证据。例如，双方父母签订协议，约定各自出资的比例以及该房产在子女离婚时的分割方式。
证人证言也有一定的证明作用。当时在场的见证人，如亲戚、朋友等，他们的证言可以辅助证明出资情况。但证人证言的证明力相对较弱，需要其他证据进行佐证。购房合同、产权登记等相关文件也能从侧面反映出资情况。比如，购房合同上约定的付款方式和时间，可能与父母的出资情况相印证。
三、双方父母出资购房写一方名字有风险吗
双方父母出资购房写一方名字是存在一定风险的。从法律角度来看，如果只写一方名字，在没有其他约定的情况下，可能会被认定为登记方的个人财产。例如，双方父母出资购房写在男方名下，若日后发生纠纷，女方可能难以证明自己对该房产享有权益。
在婚姻关系不稳定时，这种情况对未登记方不利。若双方离婚，未登记方可能无法按照实际出资比例分割房产。即使有出资证据，在分割时也可能会面临诸多困难和争议。比如，女方父母出资 30 万，但房子只写男方名字，离婚时男方可能会否认女方父母的出资，女方需要花费大量的时间和精力去举证和维权。
写一方名字还可能存在道德风险。登记方可能会在未告知另一方的情况下擅自处分该房产。比如，男方可能会将房子抵押或者出售，而女方可能毫不知情，从而遭受经济损失。为了避免这些风险，双方可以签订书面协议，明确约定双方父母的出资情况以及房产的归属和分割方式等内容。
综上所述，双方父母出资购房的分割问题较为复杂，涉及到多种情况和因素。同时，在出资过程中举证出资情况以及房产登记写一方名字都存在一些值得关注的要点。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。例如，对于出资情况的举证有疑问、不确定房产分割的具体方式等问题，都可以咨询专业律师。
