房屋买卖适用专属管辖吗

房屋买卖是人们生活中常见的交易行为，但在交易过程中，可能会出现一些纠纷问题。那么，房屋买卖适用专属管辖吗？

根据中国法律规定，房屋买卖适用专属管辖。具体来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，房屋买卖纠纷的管辖地应当由房屋所在地人民法院管辖。这意味着，当房屋买卖发生纠纷时，双方应当向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

此外，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并经双方当事人签字或者盖章。如果房屋买卖合同没有采用书面形式，或者未经双方当事人签字或者盖章的，将无法作为证据来维护自己的权益。

综上所述，房屋买卖适用专属管辖，当双方发生纠纷时应当向房屋所在地的人民法院提起诉讼，并且应当采用书面形式签订买卖合同。