房屋买卖协议诉状怎么写

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房屋买卖协议诉状

尊敬的法院：

我是原告XXX，现居住于XXX小区XXX号楼XXX室。被告为XXX。本案涉及房屋买卖协议纠纷，现依法向贵院提起诉讼，请求判决如下：

一、被告按照房屋买卖协议约定，向原告支付违约金人民币XXX元；

二、被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由：

一、事实

1、原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖协议，约定被告向原告购买位于XXX小区XXX号楼XXX室的房产，总价为人民币XXX元。

2、协议约定，被告应在XXXX年XX月XX日前向原告支付房款，如未能按时支付，应向原告支付违约金。

3、被告未能按时支付房款，也未能提出合理的解释。

二、理由

1、被告未能按时支付房款，已经构成违约，应当承担违约责任。

2、协议约定了违约金的数额和支付方式，被告应当按照约定支付违约金。

3、本案中，原告已经履行了自己的义务，被告未能履行自己的义务，应当承担相应的法律责任。

被告应当按照协议约定向原告支付违约金，并承担本案的全部诉讼费用。

法律依据：

1、《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量要求时，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”

2、《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人可以就合同的履行约定违约金。违约金是当事人预先约定的，用于补偿因违约而给对方造成的损失的一定金额。”

3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：“败诉的一方应当负担诉讼费用，但法律另有规定的除外。”

以上法律依据明确了当事人在签订合同时应当遵守的义务以及违约后应当承担的法律责任。本案中，被告未能按时支付房款，已经构成违约，应当承担违约责任。协议约定了违约金的数额和支付方式，被告应当按照约定支付违约金。被告败诉，应当承担本案的全部诉讼费用。

此致

敬礼！

原告：XXX

日期：XXXX年XX月XX日