公房算不算夫妻共同财产

在婚姻财产的认定中，公房的归属问题常常让人感到困惑。很多夫妻对于公房是否属于夫妻共同财产并不清楚，这也关系到在婚姻关系变化时双方的权益分配。下面我们就来详细探讨一下这个问题。

一、公房算不算夫妻共同财产

公房是否算夫妻共同财产需要分情况来看。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

如果是在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同居住的公房，并且符合以下情形的，一般可以参照夫妻共同财产进行处理。比如夫妻双方在婚前或婚后承租该公房，在婚姻关系存续期间一直居住使用，并且对该公房进行了一定的投入，像装修等。

但是，公房本身的所有权不归夫妻双方，夫妻仅享有使用权。在司法实践中，如果夫妻离婚，对于公房的处理往往不会像处理其他夫妻共同财产那样进行分割所有权，而是会根据实际情况确定由哪一方继续承租。例如，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

如果是一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买产权的，该房屋则属于夫妻共同财产。因为此时已经将公房的承租权转化为了所有权，并且是用夫妻共同财产购买，所以应当认定为夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产包含哪些

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方在工作中所获得的收入，无论是工资、绩效奖金还是兼职等劳务报酬，都属于夫妻共同财产的范畴。

生产、经营、投资的收益也属于夫妻共同财产。比如夫妻一方或双方共同经营的企业所获得的利润，或者进行股票、基金等投资所获得的收益，都应当作为夫妻共同财产。

知识产权的收益同样是夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间创作了作品，并且该作品获得了稿费、版税等收益，这些收益就属于夫妻共同财产。

继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说，如果没有明确说明只归一方，那么在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产就是夫妻共同财产。

其他应当归共同所有的财产也属于夫妻共同财产。这是一个兜底条款，具体情况需要根据法律和实际情况来判断。

三、如何区分夫妻共同财产和个人财产

区分夫妻共同财产和个人财产对于维护夫妻双方的合法权益至关重要。从时间上进行区分。一方的婚前财产属于个人财产。比如一方在结婚前购买的房产、车辆等，这些财产在结婚后仍然属于其个人所有。

从财产的来源来判断。如果是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，这属于个人财产。因为这是对一方身体受到伤害的补偿，具有特定的人身属性，所以应当归个人所有。

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产也是个人财产。比如父母在遗嘱中明确表示某套房产只留给自己的子女，那么该房产就属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

一方专用的生活用品，像男士专用的剃须刀、女士专用的化妆品等，通常属于个人财产。这些物品具有特定的个人使用属性，一般不会作为夫妻共同财产进行分割。

在实际生活中，为了避免夫妻之间在财产问题上产生纠纷，夫妻双方可以通过签订婚前财产协议或者婚后财产协议来明确各自财产的归属。这样可以在法律允许的范围内，根据双方的意愿对财产进行合理的分配和约定。

综上所述，公房是否算夫妻共同财产要根据具体情况判断，而准确区分夫妻共同财产和个人财产也有多种判断方式。在处理婚姻财产问题时，很多情况较为复杂，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如在处理公房承租权变更、夫妻财产分割等问题时，咨询律师可以更好地维护自己的合法权益。