公婆赠与房产算夫妻共同财产吗

在婚姻关系中，房产归属问题常常引发关注，公婆赠与的房产是否属于夫妻共同财产，这是许多人关心的事情，下面将为大家详细解答。

一、公婆赠与房产算夫妻共同财产吗

公婆赠与房产是否算夫妻共同财产，需要分情况来看。如果公婆在赠与房产时，明确表示该房产是赠与夫妻双方的，那么这种情况下，该房产就属于夫妻共同财产。例如，公婆通过书面赠与协议写明将房产赠与儿子和儿媳两人，或者在办理房产过户时，登记在夫妻双方名下，这都可以认定为是对夫妻双方的赠与，日后若夫妻离婚，该房产会作为共同财产进行分割。

如果公婆明确表示该房产是赠与自己子女一方的，那就不属于夫妻共同财产，而是该子女的个人财产。比如，公婆签订书面协议，表明此房产仅赠与儿子，并且房产也只登记在儿子一人名下，那么即便儿子已经结婚，该房产也属于儿子的个人财产。在婚姻关系存续期间，另一方对该房产不享有共有权，离婚时也无权要求分割。

还有一种情况，如果公婆在赠与房产时没有明确的表示，根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠所得的财产一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以，如果没有明确赠与一方的证据，通常会认定为夫妻共同财产。

二、公婆赠与房产给夫妻一方需要什么手续

公婆赠与房产给夫妻一方，首先需要签订赠与合同。赠与合同是明确双方权利义务的重要文件，合同中要详细写明赠与人和受赠人的信息、赠与房产的具体情况，如地址、面积等，以及明确表示该房产是赠与夫妻一方的。合同最好进行公证，公证后的赠与合同具有更强的法律效力，能避免日后可能出现的纠纷。

接着要办理房产评估。由专业的评估机构对赠与的房产进行评估，确定其市场价值。这一步是为了后续缴纳税费等提供依据。双方需要携带赠与合同、公证书、房产证、双方身份证件等材料到当地的房地产管理部门办理过户手续。在办理过户时，要填写相关的申请表，提交材料，经过审核无误后，缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。

完成税费缴纳后，房地产管理部门会进行产权变更登记，将房产的所有权人变更为受赠的夫妻一方。至此，整个赠与手续才算完成。需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过程中，要按照当地的规定来操作。

三、夫妻共同财产在离婚时如何分割

夫妻共同财产在离婚时的分割，首先遵循的是双方协商原则。夫妻双方可以自行协商如何分割共同财产，只要达成的协议是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，那么该协议就是有效的。例如，夫妻双方可以协商将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

如果双方无法协商一致，就会由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产这种价值较大的财产，如果夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院可以准许；如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在分割夫妻共同财产时，还要考虑到财产的来源、双方在婚姻中的贡献等因素。例如，一方在婚姻中对家庭付出较多，如承担了主要的家务劳动、抚养子女等，在分割财产时可能会适当多分。同时，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可以少分或者不分。

综上所述，公婆赠与房产是否为夫妻共同财产取决于赠与的具体情况，而夫妻共同财产在离婚时的分割也有相应的规则和方式。在处理这些问题时，每个人的情况都可能不同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如，公婆赠与房产时没有书面协议该如何认定？夫妻共同财产分割时对财产来源如何举证？这些问题都可以向专业律师咨询。