父母出资购房如何写赠与

父母出资为子女购房的情况十分常见。为了明确出资性质，避免日后可能产生的纠纷，写好赠与相关内容至关重要。下面将详细介绍父母出资购房写赠与的相关要点。

一、父母出资购房如何写赠与

赠与协议的标题可直接写“赠与协议”。在协议开头，要明确赠与人和受赠人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。详细说明赠与的具体内容，即父母出资购买的房产情况，如房产的地址、面积、房产证号等。对于出资情况也需清晰表述，比如出资的金额、出资方式（是一次性转账、现金支付还是其他方式）。

在赠与目的部分，要阐述清楚父母出资购房赠与的原因，例如是为子女结婚、居住等。同时，需明确赠与的房产是赠与给子女一方还是夫妻双方。如果是赠与子女一方，要在协议中特别注明，这在法律上具有重要意义，能避免日后可能出现的财产分割纠纷。

协议中还要约定赠与的生效条件，一般来说，自双方签字（或盖章）之日起生效。最好有见证人签字，并注明见证人的基本信息，以增强协议的证明力。双方要在协议上签字、按手印，并注明签订日期。

二、父母出资购房赠与协议需要公证吗

父母出资购房赠与协议并非必须公证，但公证有诸多好处。公证是由国家公证机构对协议的真实性、合法性进行证明的活动。经过公证的赠与协议具有更强的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的协议在法院审理中更容易被采信。

从法律角度看，公证可以对协议的内容进行审查，确保协议符合法律法规的规定。公证机构会对赠与人和受赠人的身份、赠与的房产情况等进行核实，避免出现协议内容不合法或存在漏洞的情况。

而且，对于一些涉及大额财产的赠与，如房产，公证可以让双方更加放心。因为公证过程是公开、透明的，双方的权利和义务都能得到明确的保障。不过，公证需要支付一定的费用，当事人可根据自身情况决定是否进行公证。即使不公证，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容合法，同样具有法律效力。

三、父母出资购房赠与后可以撤销吗

一般情况下，赠与协议签订并履行后，是不能随意撤销的。但根据法律规定，存在几种可以撤销赠与的情形。第一种是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如，受赠人对父母实施了暴力行为、虐待父母等，这种情况下赠与人可以撤销赠与。

第二种情形是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果子女有能力赡养父母却拒绝履行赡养义务，父母可以依法撤销赠与。还有一种情况是受赠人不履行赠与协议约定的义务。比如赠与协议中约定受赠人要对房产进行合理维护，但受赠人却故意破坏房产，赠与人也有权撤销赠与。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果超过这个期限，赠与人就丧失了撤销权。所以，父母在发现受赠人存在上述情形时，要及时行使自己的权利。

综上所述，父母出资购房写赠与协议需要严谨、规范，明确各项内容。同时，对于赠与协议是否公证以及能否撤销等问题也需要了解清楚。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如父母出资购房赠与协议的具体条款如何拟定更有利、赠与撤销的具体程序是怎样的等问题，都可以向专业律师咨询。